Les Petites Serres rue Lacépède


En 2015, Novaxia fait l'acquisition de cet ancien hôtel particulier reconvertit en usine. Avant que ne débutent les travaux de transformation des lieux en un hôtel 4* Canopy by Hilton, nous avons tenu à ouvrir les portes de ce bâtiment classé...

Pendant plus de deux ans, les Petites Serres ont pris des airs de laboratoire d’innovations sociales et solidaires. Une expérience inédite, qui correspond à la période de transition entre l’acquisition par Novaxia d’un ensemble immobilier rue Lacépède à Paris et sa réhabilitation future en hôtel, dont la livraison est prévue pour 2021.

Avec comme objectif de lutter contre l’exclusion, soutenir l’économie locale, impulser des synergies et développer de nouvelles formes d’expression artistiques et culturelles, Novaxia, aux côtés de Plateau Urbain et de l’association Aurore, a mené un projet d’occupation mixte proposant des espaces de travail, des ateliers et un foyer d’hébergement.


De la phase d’occupation temporaire, en passant par la phase de construction jusqu’à la phase d’exploitation, nous cherchons à maximiser notre impact positif sur le plan social et environnemental à toutes les étapes du projet. Start-up du développement durable, associations du quartier, artistes, structures immobilières, ou encore architectes ; des porteurs de projets aussi différents que complémentaires se sont côtoyés sous les verrières de ce beau bâtiment. L’association Aurore y a également supervisé l’hébergement de 17 personnes.

« Créée en 1871, l’association Aurore héberge, soigne et  accompagne près de 30 000 personnes en situation de précarité  ou d’exclusion vers une insertion sociale et professionnelle. Reconnue d’utilité publique depuis 1875, Aurore s’appuie sur son  expérience pour proposer et expérimenter des formes innovantes  de prises en charge en partenariat avec l’Etat, les collectivités  locales, les régions, les départements et les communes. Novaxia est un partenaire d’Aurore dans le cadre du projet de  Lacépède. Au-delà de ce projet, l’engagement de Novaxia  est primordial pour Aurore. Il contribue à créer des logements d’urgence sur des immeubles inoccupés en attente de permis de  construire. Par ailleurs, il permet de faire vivre et coexister d’autres  partenariats, comme avec l’association Plateau Urbain. Cette collaboration démontre la capacité de Novaxia à répondre  aux contraintes des acteurs de l’immobilier, tout en agissant sur le terrain auprès des personnes dans le besoin de logement  d’urgence. » explique Eric Pliez, Directeur général d’Aurore et Président du Samu Social

Un vivier d’innovations sociales a alors vu le jour, favorisant les rencontres et l’intégration de personnes marginalisées. L’occupation temporaire de ce vaste espace a également permis à de jeunes professionnels d’étendre leur activité et à des artistes d’exercer leur pratique dans un cadre inspirant. L’innovation urbaine et solidaire mise en œuvre se situe à la fois dans ces réalisations, mais aussi dans la méthode de déploiement et la mesure d’impact associée, co-construite avec les partenaires du projet. Afin de mesurer l’action de l’ensemble de l’écosystème mobilisé, Novaxia a établi des indicateurs d’impact après un travail de co-construction avec ses parties prenantes. Ces indicateurs permettent de mesurer en partie l’impact de notre démarche à l’échelle d’un projet.

Nous sommes ainsi fiers de pouvoir aujourd’hui écrire que le projet représente :

  • 15 jeunes logés en hébergement d’urgence, bénéficiant d’un projet social personnalisé, et accompagné par une équipe socio-éducative ;
  • plus de 45 structures de l’économie sociale et solidaire accueillies (associations, start-up, artistes et artisans), créant une pépinière d’acteurs engagés unique au cœur de Paris ;
  • de nombreux événements gratuits soutenant l’économie sociale et solidaire (marché de Noël solidaire, tables rondes de l’association Halte à l’obsolescence programmée…) ;
  • près de 10 000 spectateurs accueillis à l’occasion d’une pièce de théâtre immersif de la compagnie Antre de Rêves.

Ce projet constitue une démonstration concrète de l’impact positif que Novaxia souhaite avoir au quotidien sur les hommes, les territoires et l’environnement. Le cœur de notre activité, développer de nouveaux modèle de croissance urbains consiste à transformer durablement des espaces et territoires obsolètes, en alliant sens et rentabilité. Nous achetons des actifs urbains obsolètes, des bureaux vacants, des friches industrielles, grâce aux capitaux que nous levons auprès d’investisseurs institutionnels et de particuliers, et créons des espaces innovants et disruptifs, qui répondent aux enjeux sociaux et environnementaux et bénéficient aux hommes.